ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении в электронной форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лоухского муниципального района.

1. 1.        Наименование организатора аукциона: Государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» (185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д.3, телефон (8142) 59-98-50, (8142) 59-98-40).
2. 2.        Уполномоченный орган: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
3. 3.        Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр.1.

1. 4.        Форма проведения: аукцион в электронной форме, закрытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
2. 5.        Извещение о проведении электронного аукциона, а также аукционная документация размещаются:

- на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в сети «Интернет» (gov.karelia.ru);

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru);

- на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).

1. 6.        Решение о проведении аукциона: Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 14.12.2022 №8587-м/20р,
   от 16.05.23 №2593-м/20р.
2. 7.        Дата и время проведения аукциона:22.06.2023 в 11 часов 00 мин.
3. 8.        Место проведения аукциона: Электронная площадка – АО «Единая электронная торговая площадка», размещенная на сайте www.roseltorg.ru в сети Интернет - https://178fz.roseltorg.ru.
4. 9.        Дата, время и место начала приема заявок – 23.05.2023 с 09 час. 00 мин. (время московское) по адресу электронной площадки:АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).
5. 10.    Дата, время и место окончания приема заявок: 19.06.2023 в 17 час. 00 мин. (время московское) по адресу электронной площадки:АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).
6. 11.    Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 20.06.2023 по адресу электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).
7. 12.    Предмет аукциона:

Лот №1.Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер 10:18:0020101:892. Площадь 822 кв. м. Местоположение: Республика Карелия, Лоухский район, Пяозерское городское поселение, пгт Пяозерский. Вид разрешенного использования земельного участка: «Индивидуальные малоэтажные жилые дома общим количеством этажей не более трех, включая мансардный этаж, и части таких домов, предназначенные для проживания одной семьи с придомовыми участками, предназначенными, в том числе, для ведения личного подсобного хозяйства. Территориальная зона - Ж-1. Зона для индивидуального жилищного строительства с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)».

Ограничения и обременения: Установлены ограничения в использовании земельного участка в связи с его расположением в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта, предусмотренные ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации. Соблюдать ограничения в использовании земельного участка, расположенного в границах второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения, предусмотренные ст. 27, 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Сведения о возможности подключения ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения: имеется возможность подключения к сетям связи. Отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.

Срок аренды: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или по продаже земельного участка: начальный размер годовой арендной платы или начальная цена предмета – 5227,57 руб.

«Шаг аукциона», который остается неизменным на протяжении всего аукциона: 156,00 руб.

Сумма задатка, вносимого для участия в аукционе: 4200,00 руб.

 

Лот №2.Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер 10:18:0010801:143. Площадь 1337 кв. м. Местоположение: Республика Карелия, Лоухский район, Лоухское городское поселение, пгт Лоухи. Вид разрешенного использования земельного участка: «для индивидуального жилищного строительства».  Территориальная зона: Ж-1 - Зона индивидуального жилищного строительства».

Ограничения и обременения: Установлены ограничения в использовании земельного участка в связи с его расположением в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта, предусмотренные ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации.

Сведения о возможности подключения ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения: имеется возможность подключения к сетям связи, водоснабжения. Отсутствует возможность подключения к сетям водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения.

Срок аренды: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или по продаже земельного участка: начальный размер годовой арендной платы или начальная цена предмета – 6432,18 руб.

«Шаг аукциона», который остается неизменным на протяжении всего аукциона: 192,00 руб.

Сумма задатка, вносимого для участия в аукционе: 5200,00 руб.

Дополнительная информация находится в аукционной документации, размещенной на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.roseltorg.ru. 13.   Срок, место и порядок представления документации об аукционе: Документация об аукционе размещается на официальных сайтах торгов и на электронной площадке. С документацией об аукционе можно ознакомиться с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов и электронной площадке до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе 14.   Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, порядок предоставления разъяснений положений документации об аукционе:          С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов и электронной площадке с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов и на электронной площадке до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.          Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении положений документации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.          С документацией и информацией о земельных участках можно ознакомиться в Государственном казенном учреждении Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д.3, по рабочим дням с 09 час. 00 мин.  до 17 час. 00 мин., по пятницам до 09 час. 00 мин. до 15 час 50 мин, обеденный перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (время московское), тел.: (8142) 59-98-50). 15.   Порядок регистрации на электронной площадке либо в ГИС Торги: 1)       Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке либо в ГИС Торги. 2)               Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. 3)        Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. 4)       Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. 5)        Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы в соответствии с инструкцией по регистрации физических лиц либо инструкцией по регистрации для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, размещенной на указанном сайте. 6)       Случаи, когда прохождение регистрации в ГИС Торги является обязательным, указывается в Регламенте электронной площадки. 7)        Необходимым условием участия в аукционе по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков является наличие электронной подписи Заявителя, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров. В соответствии с регламентом электронной площадки принимаются и признаются сертификаты ключей проверки электронной подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами.

1. 16.                       Порядок подачи заявок на участие в аукционе, а также перечень прилагаемых документов:

1) Для участия в аукционе заявители предоставляют на электронную торговую площадку АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- Заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка подается путем заполнения ее электронной формы;

- электронный образ документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- электронный образ документов, подтверждающие внесение задатка.

2) Предоставление документов, подтверждающих внесения задатка, признается заключением соглашения о задатке.

 3) В отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей необходимы сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств; документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; физические лица представляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность. В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Заявителем может быть приложена к заявке копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка.

4) Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до проведения аукциона.

5) Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

К заявке прилагается также информация о реквизитах счета заявителя на участие в аукционе для перечисления суммы задатка в случае его возврата.

Указанные сведения заявителем направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.).

При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

1. 17.    Порядок внесения и возврата задатка для участия в аукционе, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Порядок внесения задатка

Заявители на участие в аукционе вносят задаток с 23.05.2023 (с 09 час. 00 мин.) по 19.06.2023 (до 17 час. 00 мин.).

Задаток должен быть внесен Заявителем на счет Оператора электронной площадки не позднее даты окончания приема заявок, а именно: не позднее 19.06.2023.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Заявителя и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Заявителя недостаточно для произведения операции блокирования, то Заявителю для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель:

АО "Единая электронная торговая площадка"

ИНН: 7707704692

КПП: 772501001

Расчетный счет: 40702810510050001273

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва

БИК: 044525411

Корреспондентский счет: 30101810145250000411.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже или на право заключения договора аренды земельного участка (№__ лота, кадастровый №______ или местоположение земельного участка _____________________________).

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru), официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в сети «Интернет» (gov.karelia.ru), официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды или купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается.

 

1. 18.    Основания не допуска Заявителя к участию в аукционе

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения протоколом путем направления оператором электронной площадки соответствующего уведомления на адрес электронной почты заявителя.

Информация о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки.

 

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронного аукциона, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

       В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение указанного времени:

       1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;

       2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

       Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru) в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

Договор заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.

Все вопросы, касающиеся проведения торгов в электронной форме и не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.